Жить в собственном жилье сегодня не так и дешево. Ведь для того, чтобы все было хорошо, необходимо платить за свет, воду и по другим счетам. А как быть в том случае, если квартира уже досталась вам с долгами от первого владельца? Разбираемся вместе с экспертами.
До 1500 рублей: дополнительные расходы для всех по ЖКХ в 2021 году
Как не брать на себя чужие долги по ЖКХ
В соответствии со ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ, новый собственник жилья может избежать уплаты долга за жилищно-коммунальные услуги, которые были накоплены предыдущим владельцем.
Как же это работает на практике? Речь идет о тех квартирах, за которыми числятся долги из-за недобросовестности прошлого владельца. Зачастую эту проблему решают одним из двух способов:
- долг оплачивается за счет аванса на стадии подписания договора;
- расходы ложатся на сторону-покупателя по его желанию в счет оплаты квартиры.
Вот только может случиться так, что первый владелец квартиры возьмет деньги, но не погасит долг. А также нередко о долгах по ЖКХ становится известно только после покупки.
Тогда решить проблему можно следующим образом. Первое что необходимо сделать — это обратиться к тем, кто формирует счета на оплату с просьбой сформировать новый лицевой счет. В качестве доказательства того, что у квартиры появился новый собственник является выписка из ЕГРН. Следует сказать, выставлением квитанций на оплату занимаются управляющие компании и ТСЖ.
После этого собственник квартиры будет платить только за те ресурсы, которые стал потреблять именно он. Долг от прошлого владельца можно будет взыскать через суд.
Что изменится в оплате ЖКХ с 1 апреля. Постановление уже подписано
В качестве исключения в данном случае выступает капитальный ремонт. Этот долг новому владельцу придется взять на себя.
Итоги
Получается, что основной долг можно будет оспорить. А вот остаток за капитальный ремонт все же придется взять на себя.
Ранее мы писали о том, что Важные налоговые даты: как владельцам имущества не попасть на штраф и не упустить льготы
