Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома

Последнее обновление

Маткапитал чаще всего тратят на улучшение жилищных условий: берут ипотеку на квартиру, ремонтируют старое жильё или строят новое. У каждого варианта свои условия получения. 

На строительство дома суммы материнского капитала  — 453 тысячи рублей — конечно не хватит. Но на эти деньги можно купить стройматериалы, либо компенсировать ими уже готовую стройку. 

Условия получения: 

  • Дом должен быть построен в России. 
  • Участок в собственности одного из супругов, вид использования земли — ИЖС или ЛПХ. 
  • На землю оформлены и получены все нужные документы. 

Средства сертификата можно получить перед началом строительства либо после, когда дом уже построен.

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Как воспользоваться

Чтобы воспользоваться средствами семейного капитала, нужно написать заявление в Пенсионный фонд. Это можно сделать лично в отделении ПФР или на сайте Госуслуг. 

Вместе с заявления понадобится стандартный пакет документов:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности из Росреестра, договор купли-продажи или свидетельство о наследовании земли;
  • разрешение на строительство дома на участке (его получают в местном строительном департаменте или в Стройнадзоре);
  • паспорт обладателя маткапитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении дома в общую собственность всех членов семьи (оформляют обычно в течение полугода после постройки). 

После подачи документов, нужно дождаться пока их проверят сотрудники ПФР (не более месяца), а затем ждать перевода денег на счёт: свой, банка либо подрядной организации (это занимает не более 10 рабочих дней). 

Если строят подрядчики

Сначала кто-то из супругов заключает договор подряда со строительной организацией. 

Дополнительно к стандартному пакету документов семья должна приложить это соглашение, реквизиты счёта подрядчика  и предоставить все бумаги в отделение ПФР. 

Сумму материнского капитала перечисляют единовременно на счёт подрядной организации.

Строительство своими силами

Чтобы воспользоваться сертификатом и направить его на стройку дома своими силами в ПФР, нужно предоставить стандартный пакет документов и свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома.

Деньги семейного капитала в этом случае перечислят двумя равными долями. 

Первую часть капитала (не более 50%) переведут на счёт в течение двух месяцев после положительного решения Пенсионного фонда РФ. 

Как получить вторую часть маткапитала

Вторую часть материнского капитала перечислят спустя полгода. Раньше за начислением денег обращаться нет смысла. 

В ПФР нужно снова подавать заявление и документ, который подтверждает, что первую часть денег семья израсходовала на укладку фундамента, монтаж стен и кровли. 

Для этого пишут соответствующее заявление в органы исполнительной власти. В течение 10 дней с момента принятия документа, заявителю должны выдать акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС.

В выдаче акта могут отказать, если, например, работы выполнены не в полном объеме.

Затем в ПФР снова будут проверять бумаги в течение месяца, если всё хорошо — деньги переведу в течение 10 рабочих дней. 

В постановлении правительства не прописано, что если материнский капитал тратят на самостоятельное строительство дома, нужно подробно отчитываться за каждый приобретенный стройматериал. Но юристы на всякий случай рекомендуют сохранять все чеки.

Целевой кредит

Если семья решила не дожидаться наступления трехлетнего возраста ребенка, чтобы получить средства маткапитала, она может оформить целевой кредит в любом банке.

Главное условие — кредит должен быть выдан на строительство или реконструкцию жилья, либо ипотеку.

Займ можно оформлять даже до рождения ребенка, в этом случае важно, чтобы по кредиту не было просрочек. 

После рождения малыша, который даёт право на получение маткапитала, можно погасить средствами сертификата первоначальный взнос или проценты по кредиту.

Чтобы погасить кредит, в заявлении для ПФР нужно указать какую сумму из маткапитала семья направит непосредственно на погашение. 

Можно направить на погашение кредита 250 тысяч рублей, а остаток использовать позже для оплаты обучения детей.

В течение месяца ПФР будет проверять документы и заявление. Если все бумаги в порядке, деньги на счёт банка переведут в течение 10 дней с момента принятия положительного решения ПФР.

На строительство дома до 3 лет

По закону нельзя потратить маткапитал на постройку дома до тех пор пока малышу не исполнилось три года. 

Но, если у семьи уже есть кредит на стройку либо супруги только собираются его брать, материнский капитал разрешено направить на погашение основного долга и процентов по нему или оплатить капиталом первоначальный кредитный взнос. 

Неважно, когда семья взяла кредит — до того как получили право на семейный капитал или после. Самое важное, чтобы кредит был целевым — именно на стройку или реконструкцию дома.

Компенсация затрат

Если супруги построили дом самостоятельно, без помощи государства, они могут компенсировать затраты на его стройку.

Для это нужно, чтобы: 

  • дом был построен после 1 января 2007 года;
  • ребёнку, за которого получили маткапитал, исполнилось три года;
  • дом построили сами, без подрядчиков. 

Чтобы получить компенсацию, в ПФР нужно предоставить: 

  • бумаги на пользование землей;
  • документы, которые подтверждают право собственности на дом;
  • обязательство переоформления дома в общую собственность всех членов семьи;
  • банковские реквизиты владельца сертификата.

Строительство дачного дома на участке в СНТ

Как сказано в Приказе Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом можно строить только на землях, которые для этого предназначены. 

Есть несколько типов земельных участков: 

  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — там строят садовые домики для отдыха, хозпостройки и выращивают овощи и фрукты. 
  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — там строят жилые дачные домики (не более трёх этажей), хозпостройки и также выращивают овощи и фрукты. 
  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — там строят жилые дома. земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — эта земля предназначена для сельскохозяйственной деятельности, но жилые дома на ней тоже можно строить.

На СНТ и ДНП, как правило, строят сезонные дома не пригодные для круглогодичного использования. Часто в таких домах нет отопления, не проведена вода и другие инженерные коммуникации, в отличие от ИЖС. Поэтому направить деньги из маткапитала на строительства дома можно только на участках для индивидуального жилого строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, но не СНТ и ДНП. 

Можно ли купить землю под строительство

По закону, улучшение жилищных условия это покупка, строительство или реконструкция жилого помещения, а не земельного участка. 

Следовательно направить маткапитал на покупку земли не получится. 

Можно купить землю с домом, но опять-таки, формально маткапитал израсходуется именно на строение, а земельный участок будет дополнением к дому. 

Редактор интернет-журнала «Все-пособия.ру»

Оцените статью
( Пока оценок нет )
Vse-posobia.ru
Бесплатная консультация по России 8 800 550-36-74
+
Adblock
detector