Как можно использовать материнский капитал до 3 лет

Последнее обновление

Сертификат оформляют после рождения или усыновления ребенка, но в большинстве случаев воспользоваться деньгами можно, когда ему исполнится 3 года. Если ребенок был усыновлен, то три года отсчитываются с момента, когда он официально стал членом семьи.

Есть исключения из этого правила. Получить деньги до того, как малышу исполнится три года, можно, если они будут потрачены на покупку жилья или адаптацию ребенка с инвалидностью. Можно частично или полностью оплатить ипотеку, кредит на покупку или строительство жилья, а также потратить материальную помощь на приобретение необходимого для ребенка-инвалида оборудования.

С 1 января 2018 года действует еще одно нововведение. Деньги можно потратить уже с 2 месяцев жизни малыша. Например, можно оплатить ясли или детский сад.

Полезно помнить, что статья описывает наиболее частые ситуации и не учитывает многие тонкости и нюансы. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию через форму онлайн-консультанта или по телефону:

Звоните прямо сейчас, это быстро и бесплатно.

Покупка жилья

Чтобы купить квартиру или построить дом, не нужно дожидаться, пока малышу исполнится три года.

Бывает, что родители поверхностно подходят к вопросам привлечения заемных средств. Например, семья нашла квартиру, цена устраивает, но банк отказал в ипотеке или запросил высокий процент. Супруги оформляют потребительский кредит в надежде вернуть его за счет материнского капитала, а затем ПФР отказывает в выплате, так как договор не был целевым: в тексте не указано, что деньги взяты на приобретение или строительство жилья.

Важно прописывать назначение заемных средств в договоре кредитования. Иначе возвращать полученные деньги придется из своего кармана.

Расходовать материнский капитал на покупку или постройку жилья можно следующими способами:

  • для погашения основной суммы долга или процентов по кредиту;
  • использовать для оплаты первоначального взноса при подаче заявки на целевой кредит.

Материнский капитал нельзя потратить на покупку жилья, если оно приобретено в рассрочку. Даже при оформлении ипотеки рассрочка отменяет такую возможность.

В п.2 Постановления Правительства РФ № 862 от 12 декабря 2007 года «О Правилах направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий» сказано, что материнский капитал можно применять для расчетов в любой законной сделке по улучшению условий проживания: не только на покупку жилья, получение ипотеки, но и для вступления в жилищный кооператив, заключения договора долевого участия с застройщиком.

Чтобы деньги поступили на счет банка-кредитора или жилищного кооператива, нужно направить в ПФР пакет документов, подтверждающий факт сделки. В тексте договора с организацией, которой будут перечислены деньги, обязательно должна быть указана цель получения кредита — покупка или строительство объекта жилой недвижимости.

Список документов для ПФР может различаться. Это зависит от того, каким образом приобретается недвижимость.

Бумаги, которые могут понадобиться:

  • паспорт заявителя и СНИЛС;
  • ксерокопия договора о кредитовании, если кредит уже получен;
  • справка от банка-кредитора с указанием суммы основного долга, а также процентов по нему;
  • ксерокопия ипотечного договора, если приобретаемое жилье в залоге у банка;
  • свидетельство о праве на собственность для вторичного жилья или нового дома, который уже сдан в эксплуатацию;
  • документ, подтверждающий право на получение в собственность строящегося жилья. Это может быть копия ДДУ (договора долевого участия в строительстве), выписка из реестра членов кооператива, разрешение на строительство частного дома;
  • обязательство в будущем оформить покупаемое жилье на всех членов семьи в долевую собственность, включая несовершеннолетних детей. Это необходимое условие для одобрения сделки органами опеки.

Материнский капитал на первоначальный взнос до 3 лет

Материнский капитал можно потратить на выплату первого взноса при покупке строящегося жилья в ипотеку. Такой вариант позволит купить квартиру даже тем, у кого нет лишних денег на улучшение своей жилищной ситуации.

Если сумма материнского капитала больше или равна первоначальному взносу, то свои средства можно не использовать.

Возможность тратить материальную поддержку от государства на выплату первого взноса по ипотеке появилась только в 2015 году. После вступления в силу Постановления Правительства № 950 от 9 сентября 2015, а также после принятия закона №131-ФЗ от 23.05.2015 года, больше не нужно ждать трехлетия ребенка, если деньги пойдут на покупку жилья.

Для перечисления денег строительной организации в качестве первого взноса, нужно собрать нижеперечисленные бумаги:

  • паспорт заявителя и СНИЛС;
  • копию договора о кредитовании;
  • копию договора о выдаче ипотеки, если жилье является залогом по кредиту;
  • обязательство оформить долевую собственность на всех членов семьи в письменной форме;
  • иные документы, в зависимости от характера сделки.

Банк требует стандартный пакет бумаг для оформления кредита:

  • оригинал и ксерокопию паспорта заемщика;
  • документы на квартиру: заключение оценщиков, договор с продавцом;
  • документ, подтверждающий доход заемщика: справка с работы, 2-НДФЛ;
  • свидетельство о браке, если в качестве заемщика выступает муж;
  • разрешение органов опеки на покупку жилья, подтверждающее, что жилищные условия несовершеннолетних детей не ухудшаются и все их права соблюдены.

Дополнительно нужно получить разрешение на сделку из органов опеки. Проверяющая организация выдаст его после того, как убедится, что жилищные условия ребенка после переезда не ухудшаются.

Для получения одобрения нужно предоставить следующие документы:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость, находящуюся в собственности;
  • свидетельство о собственности на продаваемую квартиру, подтверждающее имущественное право продавца;
  • справку об износе помещения, выданную БТИ;
  • выписку из домовой книги;
  • кадастровый паспорт объекта;
  • справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам из ЖЭУ или ТСЖ;
  • технический паспорт;
  • предварительный договор о покупке недвижимости.

Последовательность действий:

  1. Оформить сертификат на получение материнского капитала.
  2. Обратиться в банк, который предлагает ипотечные кредиты с использованием материнского капитала.
  3. Получить в банке письмо-подтверждение о возможности выдачи ипотеки.
  4. Обратиться в ПФР с просьбой о перечислении материнского капитала для уплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту.
  5. Получить подтверждение от ПФР в виде заявления и отнести его в банк.
  6. Выбрать квартиру, оформить ипотеку и заключить договор купли-продажи.
  7. Предоставить полный пакет документов для перечисления денег на счет кредитора в ПФР.

Когда ПФР проверит все бумаги, деньги будут зачислены на указанный в заявке счет, и банк совершит перерасчет долга для заемщика.

Погашение взятой ранее ипотеки

Если ипотека была получена до того, как семья оформила сертификат на материнский капитал, государственные деньги могут пойти на выплату уже полученного кредита. Процедура содержит те же шаги, что и в предыдущем случае, только все происходит несколько проще. Поскольку ипотека уже оформлена, достаточно выполнить следующие действия:

  1. Получить сертификат на материнский капитал в отделении ПФР.
  2. Взять в банке справку об оставшейся сумме долга, процентам по кредиту.
  3. Обратиться в ПФР с заявлением о перечислении денег банку в счет выплаты кредита и приложить подтверждающие документы: договор с банком, договор купли-продажи или долевого участия, справку.
  4. ПФР в течение месяца проверит бумаги и перечислит деньги банковской организации, а банк произведет перерасчет суммы долга и составит новый график платежей.

Также как и в предыдущем случае, чтобы органы опеки одобрили сделку, а ПФР согласился на использование материнского капитала на погашение долга, необходимо оформить приобретаемую недвижимость на всех членов семьи в равных долях. Если это невозможно, например, дом еще не построен, свидетельства о собственности нет, заемщик предоставляет нотариально заверенное обязательство о том, что он выполнит условие, как только появится законная возможность.

Кредит под материнский капитал до 3 лет

Семья может использовать материнский капитал не только для получения ипотеки или погашения уже оформленного кредита, но и для погашения займа, полученного у организации. Главное условие — в тексте договора с кредитором должно быть указано, что деньги выданы на покупку или строительство жилья. То есть, помимо банка кредитором может быть:

  • организация, выдающая кредиты по договору займа, в условиях которого указано, что обязательства по данному договору обеспечены ипотекой;
  • кредитный потребительский кооператив, осуществляющий деятельность на протяжении минимум трех лет с момента регистрации.

Последовательность действий аналогична предыдущим ситуациям:

  1. Оформляют сертификат на материнский капитал.
  2. У кредитора получают справку о сумме долга, процентам по нему и направляются с ней в ПФР.
  3. Помимо справки и заявления о перечислении денег материнского капитала кредитору предоставляется договор с ним. В договоре обязательно указывается цель кредита — покупка или постройка жилья.

Чтобы ПФР дал согласие на погашение долга, нужно оформить жилье на всех членов семьи в равных долях. Если это невозможно, потому что дом, где находится квартира, еще не сдан или не достроен, то заемщик дает письменное обязательство разделить его на доли, когда это будет возможно.

После вступления в силу в 2015 году закона №54-ФЗ «О внесении изменений в статьи 8 и 10 Федерального закона О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» нельзя гасить материнским капиталом займы, полученные в МФО.

Покупка жилья без кредита и ипотеки

Помимо ипотеки или жилищного кредита без залога есть и другие варианты улучшения жилищных условий до достижения ребенком трех лет. Семья может добавить сумму материнского капитала к уже накопленным деньгам, чтобы купить квартиру на свои средства. Также можно использовать их в качестве доплаты, если семья продает свою квартиру и добавляет недостающую сумму для покупки жилья большей площади.

То есть, семья платит за квартиру из своих денег, а ПФР добавляет недостающую часть.

Сделка реализуется следующим образом:

  1. Оформляется сертификат на материнский капитал.
  2. Выбирается квартира. Покупатель заключает с продавцом договор купли-продажи с отсрочкой платежа.
  3. По договору, до того момента, пока остаток платежа не внесен, квартира все еще в собственности у продавца.
  4. После совершения сделки покупатель обращается в ПФР с сертификатом на получение материнского капитала, договором купли-продажи и заявлением о перечислении оставшейся суммы продавцу.
  5. В течение месяца ПФР проверяет документы и переводит деньги на указанный счет.

С момент оплаты всей суммы право собственности на недвижимость переходит к покупателю.

Обналичить материнский капитал до 3 лет

Под законным обналичиванием материнского капитала подразумевается перевод денег на счет в банке. Такая процедура возможна при погашении долга перед потребительским кооперативом, банком, организацией-кредитором или частным лицом, если оформлен договор купли-продажи с отсрочкой платежа.

Все остальные случаи обналичивания материальной поддержки от государства незаконны. Получить средства материнского капитала «на руки» нельзя. Стоит помнить об этом и не попадаться на уловки мошенников. За обналичивание материнского капитала можно понести уголовную ответственность и потерять право на использование этих денег в будущем.

Часто недобросовестные организации предлагают семьям оформить кредит под материнский капитал, а затем обманным путем завладевают деньгами. Когда обман вскрывается, ПФР может отказаться перечислять деньги, и заемщикам придется погасить полученный кредит самостоятельно. А если деньги перечислены, заемщик может вовсе предстать перед судом за мошенничество.

Для того, чтобы не попасть в такую ситуацию, важно следовать простым правилам:

  • не давать неизвестным людям или фирмам доверенность на управление счетами;
  • при оформлении займа или кредита убедиться, что в тексте договора указано, что это целевой заем , и деньги пойдут на покупку жилья.

Подобные сделки незаконны и после того, как ребенку исполнится три года.

Маткапитал на адаптацию детей инвалидов

Использовать маткапитал можно на адаптацию ребенка-инвалида. В таком случае тоже не нужно дожидаться, пока ему исполнится 3 года, либо пока пройдет трехлетний период с момента усыновления.

С 1 января 2016 года стало возможным использование государственной материальной поддержки на социальную адаптацию и интеграцию в общество ребенка-инвалида. Деньги можно расходовать на следующие услуги и товары:

  • пандусы и подъемники;
  • кресла и кровати с моторизированными механизмами;
  • тренажеры и беговые дорожки;
  • средства коммуникации: персональный компьютер, телефон, планшет;
  • иные электронные приборы для решения повседневных задач: часы, индикаторы и прочее;
  • кресла для приема ванны и другие вспомогательные средства;
  • оплату услуг чтеца и секретаря.

Деньги могут быть потрачены на ребенка-инвалида, даже если основанием для выплаты стало рождение или усыновление другого ребенка. Изначально родители покупают товар или оплачивают услугу из собственных средств, а затем обращаются в ПФР для возмещения расходов.

Чтобы вернуть потраченные деньги, нужно предоставить в ПФР необходимые документы:

  • паспорт родителя;
  • выписку из ИПРА (индивидуальной программы реабилитации и абилитации) с указанием особенностей ребенка и перечнем необходимых товаров и мероприятий, за исключением тех, которые финансируются из бюджета;
  • документ, подтверждающий покупку товара или услуги, гарантийный талон;
  • акт, подтверждающий проверку органами соцобслуживания фактического наличия товара;
  • доверенность, если обращается не сам владелец сертификата;
  • заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления денег.

Для получения возмещения нужно следующее:

  1. Купить товар или оплатить услугу, сохранив чек, гарантийный талон или договор об оказании услуг.
  2. Получить акт проверки у сотрудника органов социального обслуживания.
  3. Получить выписку из ИПРА.
  4. Собрать пакет документов и подать заявление в ПФР.

По окончании проверки документов Пенсионным фондом деньги будут перечислены на счет владельца сертификата.

Денежные выплаты из материнского капитала с 1 января 2018 года

28 декабря 2017 года президент подписал закон, по которому на детей, рожденных после 1 января 2018 года можно оформить ежемесячные выплаты из средств материнского капитала. Такая мера принята для поддержки малоимущих семей, поэтому пособие будет выплачиваться только тем, чей среднедушевой доход на семью меньше 1,5-кратной величины прожиточного минимума в регионе. Размер выплаты зависит от субъекта РФ и установленного в нем прожиточного минимума на ребенка. В среднем по стране он составляет около 10 800 руб. .

Для оформления выплаты нужно обратиться в Пенсионный фонд. Выплаты назначаются на год, затем нужно будет подать документы еще раз, чтобы получать их оставшиеся 6 месяцев.

За полтора года все средства израсходоваться не успеют, поэтому остаток можно будет пустить на предусмотренные законом целевые нужды.

Важное

В некоторых случаях материнский капитал можно тратить, не дожидаясь, пока ребенку исполнится три года. К таким ситуациям относятся приобретение жилья, выплата долга по ипотеке или целевому кредиту на покупку недвижимости, оплата услуг и приобретение товаров для ребенка-инвалида, оплата образования ребенка.

Получить деньги от ПФР на погашение уже оформленной ипотеки значительно проще, чем использовать маткапитал для оформления кредитного договора. Любая попытка обналичить материальную поддержку от государства другими способами,противозаконна и ведет к уголовной ответственности.

Редактор интернет-журнала «Все-пособия.ру»

Vse-posobia.ru
Бесплатная консультация по России 8 800 550-36-74
+
Adblock
detector